Exklusiv 438.2

Ein harmonisches Generationenhaus mit reizvollen Details.

 Abbildung ähnlich!

Für dieses Haus benötigen Sie ein Grundstück von ca. 1000 m² und größer.

Die Wohnfläche ist mit 385 m² konzipiert.

Wir haben für Ihr großzügiges Grundstück diese exklusive Villa geplant. Man kann sich gut vorstellen, wie die Gäste über die großzügige Auffahrt vorfahren und das gediegene Entree´ betreten. Luxus pur bietet diese repräsentative Villa. Sie ist für höchste Ansprüche konzipiert und bietet alle Möglichkeiten für Menschen, die auch in Ihrem privaten Umfeld Möglichkeiten der gediegenen Repräsentation suchen. Dieses Haus verlangt nach Gästen, nach großen Gesellschaften, nach einem gehobenen Lebensstil. Dabei ist mit insgesamt 435 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz um das Öffentliche vom Privaten zu trennen.

Der Eingangsbereich ist als Halle architektonisch interessant gelöst und erhält eine nach oben hin offene Galerie. Durch diese Eingangshalle betreten Sie den großzügigen Wohnbereich. Das große Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer sowie die bodentiefen Fenster machen das besondere Flair dieser repräsentativen Villa aus. Ein Kamin kann auf Wunsch eingebaut werden. Angrenzend befindet sich eine großzügige Küche, wobei besonders der Erker die Eleganz der Küche unterstreicht. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Rechts vom Eingangsbereich betreten Sie das Arbeitszimmer. Links vom Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC. Im Entree´ führt die überaus interessante Treppe zur Galerie ins Obergeschoss. Von ihr bietet sich ein freier Blick auf die ausgedehnte Eingangshalle.

Dieses Luxus-Niveau bestimmt auch den familiären Wohnbereich.

Im Obergeschoss ist reichlich Platz für die Familie. Geradezu betreten Sie die exquisit gestaltete Bibliothek, mit einer großen Fensterfront und sehr schönem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Auch hier kann ein Kamin integriert werden. Neben der Bibliothek befindet sich im Erker das sehr schön gelegene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Schlafzimmer erreichen Sie die mit einem Fernster ausgestattete Ankleide. Auf Wunsch kann eine Verbindungstür zum Masterbad eingeplant werden. Das Masterbad können Sie über den Galeriebereich bzw. über die Ankleide erreichen. Dieses extravagante Bad stellt eine Oase der Erholung und Entspannung dar. Sollte für diese Villa keine Unterkellerung vorgesehen sein, so befindet sich im Obergeschoss links von der Galerie ein Abstellraum. Die danebenliegende Tür verbindet die Hauptwohnung mit der Einliegerwohnung. Für die Tür ist auch die Einordnung einer Wand möglich.

Durch den geschmackvoll gestalteten seitlichen Hauseingang betreten Sie das offen gehaltene Treppenhaus für den Kellereingang und zur Einliegerwohnung in das Obergeschoss.

Eine gelungene Grundrisslösung zeichnet diese Einliegerwohnung aus. Über den Flur betreten Sie den Wohn- und Essbereich, welcher offen und großzügig gehalten ist. Auf Wunsch kann Küche und Essbereich vom Wohnbereich getrennt werden. Der Schlafbereich mit der Ankleide und dem direkten Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Das im kleinen Erker befindliche Bad trägt zum Wohlgefühl bei. Die Einliegerwohnung verfügt über einen mit einem Fenster versehenen Mehrzweckraum.

Zur Villa gehört neben dem Eingangsbereich eine Doppelgarage, welche ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Von hier aus erreichen Sie auch den Hausanschlußraum. Mit der Errichtung eines Kellers kann der Hausanschlussraum auch als Werkstatt nutzen.

Unser Konzept lässt die Errichtung der Villa mit und ohne Keller bzw. Wohnkeller zu.

Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus auch ganz anders gestalten. Es ist alles möglich. Es ist auch möglich ein anderes unserer Typenhäuser oder ein freigeplantes Haus zu bauen.

Sie träumen von einem neuen Zuhause? Machen Sie Ihre Träume mit uns wahr! Unser Berater erklärt Ihnen gern, was Sie für Ihr Traumhaus investieren müssen - von der Grundstücksbeschaffung bis zu den Bauneben- und Anschlusskosten.

Kaufpreis: wird abgestimmt

Der hier angegebene Kaufpreis ist ein ca. Preis und bezieht sich auf die Erstellung eine Villa mit Einliegerwohnung inklusive umfangreicher Ausstattung der ARGE LXK Architektenhaus.

Ausstattung:

Im Baupreis enthalten sind:

Der konkrete Baupreis wird mit Ihnen nach Abstimmung der einzelnen Gewerke und den Ausstattungen vereinbart. Die vertragliche Gestaltung wird durch das Architekturbüro erarbeitet und Ihnen zur Unterschrift vorgelegt. Der Architekt leitet die Baukoordinierung und Baukontrolle. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt durch Sie direkt an das jeweilige Gewerk nach Rechnungslegung des Gewerkes und Freigabe durch den Architekten. Sie brauchen nicht befürchten, dass bei einer Insolvenz Ihr Geld verloren geht. 

Das Architekturbüro LXK Kader & Architekten steht Ihnen auch für die Innenraumgestaltung zur Verfügung.

 Wohnfläche:  

Obergeschoss:

Einliegerwohnung

Grundriss:

 Balkon                                  Mitbenutzung (nicht bei Wfl. ausgew.) 

 Keller optional!

 Kellergrundriss wird nachgereicht.

 Selbstverständlich ist auch eine andere Grundrissgestaltung möglich!