Residenz  153

Etwas ganz Besonderes, kein Haus von der Stange!

 
Für dieses Haus benötigen Sie ein Grundstück von ca. 400 m² und größer.

Die Wohnfläche ist mit  153, 1 m²  konzipiert.

Erker und Gaube sind architektonische Stilelemente, die das Haus charakterisieren. Sie unterstreichen optisch pfiffig die großzügige Architektur und definieren Wohnqualität auf ganz eigene Art und Weise. Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit seinem großzügig gestalteten, lichtdurchfluteten Eingangsbereich und der repräsentativen Treppe bietet anspruchsvolle Lösungen für jeden Geschmack. Helligkeit, Wohnkomfort, farbliche Akzente und jede Menge liebevolle Details vermitteln eine Behaglichkeit, die man jeden Tag genießen kann. Über die Diele betreten Sie den weiträumigen Wohn- und Essbereich. Er ist offen und großzügig gehalten. Genießen Sie Freiraum und Ausblick auf Ihre Sonnenterrasse durch die großflächigen Glasfronten Ihres Wohnbereiches.  Die ebenfalls offen konzipierte Küche, das Gäste WC und der Hausanschlußraum komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.  In punkto Raumaufteilung haben Sie alle gestalterischen Freiheiten.
Im Erker des Eingangsbereiches ist die einladende Treppe zum Obergeschoss bzw. Keller integriert. Exklusives Design und lichtdurchflutete Räume, auch im Obergeschoss, sind der Garant fürs Wohlfühlen. Es birgt die privaten Lebensräume für die Rückzugsmöglichkeiten. Im Obergeschoss gruppieren sich um die Diele zwei separate Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein achteckiges Arbeitszimmer mit Zugang zu einem wunderschönen Balkon, welcher zum Sonnenbaden und Entspannen einlädt. Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene elegante Bad lädt zur Entspannung ein. Im kleinen Abstellraum können nicht ständig benötigte Sachen verstaut werden.
Dieses Haus hat alles was es braucht, um den Traum vom eigenem Heim zu verwirklichen.

Mit der Errichtung eines Kellers kann der Hausanschlußraum auch als Speisekammer genutzt werden.
Unser Konzept lässt die Errichtung des Hauses mit und ohne Keller  bzw. Wohnkeller zu.

Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus auch ganz anders gestalten. Es ist alles möglich. Es ist auch möglich ein anderes unserer Typenhäuser oder ein freigeplantes Haus zu bauen.
Sie träumen von einem neuen Zuhause?  Machen Sie Ihre Träume mit uns wahr! Unser Berater erklärt Ihnen gern, was Sie für Ihr Traumhaus investieren müssen - von der Grundstücksbeschaffung bis zu den Bauneben- und Anschlusskosten.

Kaufpreis:

Der hier angegebene Kaufpreis ist ein ca. Preis und bezieht sich auf die Erstellung eine Villa mit Einliegerwohnung inklusive umfangreicher Ausstattung der ARGE Kader  Architektenhaus.


Ausstattung:

Im Baupreis enthalten sind:
Architektenleistung:
. Grundlagenermittlung
. Budgetplanung
. Konzeptplanung
. Bauantrag mit Anlagen
. Erstellung der Berechnung des umbauten Raumes
. Erstellung der Wohnflächenberechnung
. Erstellung der Statischen Berechnungen
. Energiebedarfsausweis gemäß EnEV
. Planungskosten
. Bauleitung

. Erdarbeiten mit anschließender Grobplanierung
. Bodenplatte mit Frostschürze/Streifenfundament
. Außenwände massiv aus Porenbeton
. Massive Innenwände verputzt
. Massivholztreppe aus Hartholz in Buche oder Esche
. Hauseingangstür mit Füllung
. Innentüren mit Echtholzfurnier und Marken- Drückergarnitur
. 5-Kammer-Fenster, Montage nach RAL-Gütezeichen
 (die Fenster lassen sich im GESAMTEN Haus öffnen)
. Heizung Gasbrennwerttechnik z.B. Fabrikat Viessmann
. Marken-Sanitärkeramik z.B. Fabrikat Keramag
. Marken-Sanitärarmaturen z.B. Fabrikat Grohe
. Elektroinstallation Schalter und Dosen Fabrikat Busch- Jäger
. Farbiger Putz

Die Vereinbarung von Zusatzleistungen ist möglich.
. Erschließung des Grundstücks
. Bodenuntersuchung
. Vermesser
. Behördengänge (Einholung der Unterlagen für    
  Baugenehmigung nach Abst.)
. Koordinierung Vermesser usw. Abst. Medien und Anschluss
  der Medien)
. evtl. Abrissleistungen
. Schornstein und Kaminbau
. Malerarbeiten
. Fußbodenbelagsarbeiten (weitere Fliesenarbeiten ohne Bad
  und WC)
. Laminat oder Parkettbodenarbeiten
. Terrassenarbeiten
. Gartengestaltung
. Zaunbau
. Dixi WC auf der Baustelle

Der konkrete Baupreis wird mit Ihnen nach Abstimmung der einzelnen Gewerke und den Ausstattungen vereinbart. Die vertragliche Gestaltung wird durch das Architekturbüro erarbeitet und Ihnen zur Unterschrift vorgelegt. Der Architekt leitet die Baukoordinierung  und Baukontrolle. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt  durch Sie direkt an das jeweilige Gewerk nach Rechnungslegung des Gewerkes und Freigabe durch den Architekten. Sie brauchen nicht befürchten, dass bei einer Insolvenz Ihr Geld verloren geht.

Das Architekturbüro LXK Kader & Architekten steht Ihnen auch für die Innenraumgestaltung zur Verfügung.

Wohnfläche:    
Erdgeschoss:
Wohnen                              30,00 m²
Esszimmer                          21,10 m²
Küche                                 13,70 m²
Speisekammer                     2,60 m²
Diele                                   12,40 m²
Gäste WC                             3,20 m²                 

Obergeschoss:
Arbeitszimmer                   15,20 m²
Schlafen                             14,40 m²    
Kinderzimmer                    12,10 m²
Kinderzimmer                    10,30 m² 
Bad                                       8,50 m²
Diele                                     8,30 m²
Abstellraum                         1,30 m²

Balkon                                  7,80 m²       (nicht bei Wfl. ausgew.)

Terrasse                             49,30 m²     (kann individuell je nach Grundstücksgröße gestaltet werden, wird deshalb nicht bei Wohnfläche ausgewiesen)


Keller bzw. Wohnkeller (optional)

HAR                                       6,40 m²
Diele                                   12,40 m²
Keller 1                               30,00 m²
Keller 2                               19,70 m²
Keller 3                               14,40 m²    

 Grundrisse:

  Selbstverständlich können Sie auch eine andere Zimmeraufteilung vornehmen!