Residenz 170

Ein Haus mit Charakter und mit viel Raum

 



Für dieses Haus benötigen Sie ein Grundstück von mindestens 600 m² und größer.

Die Wohnfläche ist mit 166,6 m² konzipiert.

Ein kompaktes Haus in spektakulärer Architektur, das seine Außergewöhnlichkeit schon von weitem unterstreicht. Es erwartet Sie Individualität auf zwei Ebenen. Der mit Glasflächen versetzte Eingang sorgt für eine repräsentative Diele über die Sie den Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern betreten. Die Terrasse lockt nach draußen, und wenn es einmal regnen sollte, geht der Wohngenuss unterm Freisitz weiter. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zu dem im Erker konzipierten Essbereich und der offen gestalteten Küche, welche über eine mit Fenster versehene Speisekammer verfügt. Neben der Speisekammer befindet sich der Hausanschlußraum und das Gäste WC. Sollten Sie optional einen Keller wählen, so kann die Speisekammer vergrößert werden. Die Treppe ins Obergeschoss definiert den Übergang geschickt, ohne die Transparenz des modernen Konzepts aufzulösen. Die bodentiefen Fensterfronten gestatten einen freien Ausblick in den Garten.  Das Elternschlafzimmer und das eine Kinderzimmer haben einen direkten Zugang zum Balkon vom dem Sie die Aussicht genießen können. Das Highlight ist das im Erker befindliche Arbeitszimmer. Die großen Fenster lassen das Sonnenlicht ins Zimmer und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl. Das großzügig gestaltete Bad lädt zum Entspannen und Erholen ein. Der danebenliegende Abstellraum kann, wenn optional der Keller erstellt wird, als weiteres WC gestaltet werden. Ein repräsentatives Domizile, welches allen Ansprüchen gerecht wird.

Unser Konzept lässt die Errichtung des Hauses  mit und ohne Keller bzw. Wohnkeller zu.

Selbstverständlich können Sie Ihr Traumhaus auch ganz anders gestalten. Es ist alles möglich. Es ist auch möglich ein anderes unserer Typenhäuser oder ein freigeplantes Haus zu bauen.
Sie träumen von einem neuen Zuhause?  Machen Sie Ihre Träume mit uns wahr! Unser Berater erklärt Ihnen gern, was Sie für Ihr Traumhaus investieren müssen - von der Grundstücksbeschaffung bis zu den Bauneben- und Anschlusskosten.

Kaufpreis:

Der hier angegebene Kaufpreis ist ein ca. Preis und bezieht sich auf die Erstellung eine Villa mit Einliegerwohnung inklusive umfangreicher Ausstattung der ARGE LXK  Architektenhaus.

Ausstattung:

Im Baupreis enthalten sind:
Architektenleistung:
. Grundlagenermittlung
. Budgetplanung
. Konzeptplanung
. Bauantrag mit Anlagen
. Erstellung der Berechnung des umbauten Raumes
. Erstellung der Wohnflächenberechnung
. Erstellung der Statischen Berechnungen
. Energiebedarfsausweis gemäß EnEV
. Planungskosten
. Bauleitung

. Erdarbeiten mit anschließender Grobplanierung
. Bodenplatte mit Frostschürze/Streifenfundament
. Außenwände massiv aus Porenbeton
. Massive Innenwände verputzt
. Massivholztreppe aus Hartholz in Buche oder Esche
. Hauseingangstür mit Füllung
. Innentüren mit Echtholzfurnier und Marken- Drückergarnitur
. 5-Kammer-Fenster, Montage nach RAL-Gütezeichen
 (die Fenster lassen sich im GESAMTEN Haus öffnen)
. Heizung Gasbrennwerttechnik z.B. Fabrikat Viessmann
. Marken-Sanitärkeramik z.B. Fabrikat Keramag
. Marken-Sanitärarmaturen z.B. Fabrikat Grohe
. Elektroinstallation Schalter und Dosen Fabrikat Busch- Jäger
. Farbiger Putz

Die Vereinbarung von Zusatzleistungen ist möglich.
. Erschließung des Grundstücks
. Bodenuntersuchung
. Vermesser
. Behördengänge (Einholung der Unterlagen für Baugenehmigung
  nach Abst.)
. Koordinierung Vermesser usw. Abst. Medien und Anschluss der
  Medien)
. evtl. Abrissleistungen
. Schornstein und Kaminbau
. Malerarbeiten
. Fußbodenbelagsarbeiten (weitere Fliesenarbeiten ohne Bad und
  WC)
. Laminat oder Parkettbodenarbeiten
.Terrassenarbeiten
. Gartengestaltung
. Zaunbau
. Dixi WC auf der Baustelle

Der konkrete Baupreis wird mit Ihnen nach Abstimmung der einzelnen Gewerke und den Ausstattungen vereinbart. Die vertragliche Gestaltung wird durch das Architekturbüro erarbeitet und Ihnen zur Unterschrift vorgelegt. Der Architekt leitet die Baukoordinierung  und Baukontrolle. Die Bezahlung erfolgt nach Baufortschritt  durch Sie direkt an das jeweilige Gewerk nach Rechnungslegung des Gewerkes und Freigabe durch den Architekten. Sie brauchen nicht befürchten, dass bei einer Insolvenz Ihr Geld verloren geht.


Das Architekturbüro LXK Kader & Architekten steht Ihnen auch für die Innenraumgestaltung zur Verfügung.

Wohnfläche:    
Erdgeschoss:
Wohnen                            34,60 m²
Esszimmer                        16,00 m²
Küche                               13,70 m²
Speisekammer                   3,10 m²
HAR                                     3,80 m²
Diele                                 14,80 m²
Gäste WC                           4,20 m²                 


Obergeschoss:
Arbeitszimmer                  19,60 m²
Kinderzimmer                   11,70 m²
Kinderzimmer                     7,40 m²
Schlafen                            13,30 m²    
Bad                                      9,60 m²
Verteiler                            11,70 m²
Abstellraum                        3,10 m²

Balkon                                 9,70 m²       (nicht bei Wfl. ausgew.)

Terrasse                            70,70 m²      (kann individuell je nach Grundstücksgröße gestaltet werden, wird deshalb nicht bei Wohnfläche ausgewiesen)

Keller  bzw. Wohnkeller  (optional):

HAR                                       8,6 m²
Keller 1                               13,2 m²
Keller 2                               18,0 m²
Keller 3                               34,6 m²
Diele                                   16,2 m²

Grundrisse:

 Selbstverständlich ist auch eine andere Zimmeraufteilung möglich!